Согласно результатам исследований, проведенных компанией Price Waterhouse Coopers, на рынке коммерческой недвижимости стран Европы назревает беспокойство по поводу скорого прекращения государственных стимуляционных программ, поддерживающих отрасль.

Ещё одной колоссальной проблемой являются находящиеся на балансе банков стран Евросоюза кредиты в размере 781 млрд. евро, выданные компаниям, работающим в отрасли коммерческой недвижимости. Кроме того, ещё 250 млрд. фунтов стерлингов или около 288 млрд. евро аналогичным образом числятся в английской банковской системе.

При этом, по оценкам экспертов, более половины этого долга подлежит погашению в ближайшие три года. Например, в Великобритании до 2012 года должны быть выплачены кредиты на сумму в 112 млрд. фунтов стерлингов, выданные профильным компаниям на развитие сектора коммерческой недвижимости.

Важно отметить, что пока проблемную ситуацию сглаживает наличие мощного потока государственной помощи, однако в скором времени специализированные программы стимулирования экономики будут ликвидированы во всех странах ЕС. По мнению аналитиков, единственным решением проблемы остаётся продление банками срока погашения кредитов с пропорциональным увеличением процентной ставки по ним.

Таким образом, можно «залатать дыры» не только на рынке коммерческой недвижимости, но и в строительной и транспортной сферах. Тем не менее, не обойдётся без неизбежных финансовых потерь. Так, по данным Европейского центрального банка, банки стран Европы были вынуждены списать около 37.7 млрд. евро вследствие финансовой несостоятельности контрагентов.