Организации:

Федеральное бюро расследований

News image

Федеральное бюро расследований (ФБР) - подразделение Министерства юстиции США, подчиняющееся не...

Конфиденциальность - основополагающий принцип в ра

News image

Конфиденциальность позволяет МККК получать доступ к людям, пострадавшим в результате ро...

Боливарианский альянс для Америк (ALBA)

News image

Страны-участницы ALBA АЛБА (исп. Alianza Bolivariana para los Pueblos de Nuestra Am...

Международный Комитет Красного Креста

News image

Международный Комитет Красного Креста (МККК) был основан почти полтора столетия на...

СНГ сегодня:

Уровень концентрации банков СНГ на крупных клиен

24 декабря. FINMARKET.RU - Уровень концентрации банков России и других ст...

Наблюдатели СНГ готовятся к трудностям на украин

КИЕВ, 24 декабря. Миссия наблюдателей на президентских выборах на Украине от...

Как отразится на деятельности СНГ выход из его с

На этот вопрос специально корреспонденту KM.RU Веронике Новиковой ответили: Александр Шатилов, за...

Новости G8:

Председателем Большой восьмерки с 1 января 2010г.

News image

Председателем Большой восьмерки (G8) индустриально развитых стран с 1 января 2010г. станет Канада. По...

Папа Римский доволен итогами саммита G8 в Аквиле

News image

Папа Римский Бенедикт Шестнадцатый удовлетворен итогами саммита большой восьмерки , состоявшегося 8-10 июля в ит...

Влияние НАТО:

Идея Медведева не прошла в НАТО

Первая с окончания войны с Грузией официальная встреча в рамках Со...

НАТО отвергает идею России о новом пакте безопас

НАТО не поддержал планы президента России Дмитрия Медведева о разработке но...

Как премьер-министр сопротивляется идее вступлен

14 сентября 2006 года Виктор Янукович принял участие в X за...


Оценка квартиры для опеки
События - Новости
18.09.2021 21:43
Чтобы иметь четкое представление о стоимости объекта стоит максимально выгодно производить сделку. Обычно это относится к купли/продажи недвижимости или оценка квартиры для опеки. В процессе работы опытный эксперт-оценщик должен использовать разные подходы: доходный, сравнительный также и затратный.

Сравнительный метод подразумевает сравнение предоставленного объекта с похожими, которые участвовали в сделках и имеют цену. Важно чтобы они были похожими по характеристикам, которые станут влиять на стоимость.

Доходный метод полагается на определение выручки, после того как проведут сделку с объектом. Такой метод следует использовать, когда покупаете квартиры либо комнаты, но рассматривают их в качестве инвестиции чтобы в будущем получить прибыль.

Последний метод подразумевает вычисление расходов, которые могут появиться, когда восстанавливают объект, рассматривая его износ.

В частых ситуациях оценка квартиры для опеки выполняется доходным также и сравнительным методом. Специалисты решили отказаться от затратного метода, поскольку подобная жилплощадь представляет часть дома. Чтобы выделить восстановительную стоимость необходимо выполнить расчеты с минимальной погрешностью, учитывая лестницы, лифты и остальные места, предназначенные для общего пользования. В процессе сравнительного метода специалист должен провести анализ минимум с 3-мя похожими квартирами, он должен рассматривать этажность, состояние недвижимости, насколько близко располагаются оживленные магистрали и другие объекты инфраструктуры. Некоторые проблемы могут появиться во время определения стоимости, когда не с чем сопоставлять. Выполняя доходный метод, стоит учитывать прибыль, которую возможно извлечь, если жилплощадь сдавать в аренду.

 


Читайте: