Федеральное бюро расследованийФедеральное бюро расследований (ФБР) - подразделение Министерства юстиции США, подчиняющееся не... |
Конфиденциальность - основополагающий принцип в раКонфиденциальность позволяет МККК получать доступ к людям, пострадавшим в результате ро... |
Боливарианский альянс для Америк (ALBA)Страны-участницы ALBA АЛБА (исп. Alianza Bolivariana para los Pueblos de Nuestra Am... |
Международный Комитет Красного КрестаМеждународный Комитет Красного Креста (МККК) был основан почти полтора столетия на... |
Уровень концентрации банков СНГ на крупных клиен24 декабря. FINMARKET.RU - Уровень концентрации банков России и других ст... |
Наблюдатели СНГ готовятся к трудностям на украинКИЕВ, 24 декабря. Миссия наблюдателей на президентских выборах на Украине от... |
Как отразится на деятельности СНГ выход из его сНа этот вопрос специально корреспонденту KM.RU Веронике Новиковой ответили: Александр Шатилов, за... |
Председателем Большой восьмерки с 1 января 2010г.Председателем Большой восьмерки (G8) индустриально развитых стран с 1 января 2010г. станет Канада. По... |
Папа Римский доволен итогами саммита G8 в АквилеПапа Римский Бенедикт Шестнадцатый удовлетворен итогами саммита большой восьмерки , состоявшегося 8-10 июля в ит... |
Идея Медведева не прошла в НАТОПервая с окончания войны с Грузией официальная встреча в рамках Со... |
НАТО отвергает идею России о новом пакте безопасНАТО не поддержал планы президента России Дмитрия Медведева о разработке но... |
Как премьер-министр сопротивляется идее вступлен14 сентября 2006 года Виктор Янукович принял участие в X за... |
Оценка квартиры для опеки |
События - Новости |
18.09.2021 21:43 |
Чтобы иметь четкое представление о стоимости объекта стоит максимально выгодно производить сделку. Обычно это относится к купли/продажи недвижимости или оценка квартиры для опеки. В процессе работы опытный эксперт-оценщик должен использовать разные подходы: доходный, сравнительный также и затратный.
Сравнительный метод подразумевает сравнение предоставленного объекта с похожими, которые участвовали в сделках и имеют цену. Важно чтобы они были похожими по характеристикам, которые станут влиять на стоимость. Доходный метод полагается на определение выручки, после того как проведут сделку с объектом. Такой метод следует использовать, когда покупаете квартиры либо комнаты, но рассматривают их в качестве инвестиции чтобы в будущем получить прибыль. Последний метод подразумевает вычисление расходов, которые могут появиться, когда восстанавливают объект, рассматривая его износ. В частых ситуациях оценка квартиры для опеки выполняется доходным также и сравнительным методом. Специалисты решили отказаться от затратного метода, поскольку подобная жилплощадь представляет часть дома. Чтобы выделить восстановительную стоимость необходимо выполнить расчеты с минимальной погрешностью, учитывая лестницы, лифты и остальные места, предназначенные для общего пользования. В процессе сравнительного метода специалист должен провести анализ минимум с 3-мя похожими квартирами, он должен рассматривать этажность, состояние недвижимости, насколько близко располагаются оживленные магистрали и другие объекты инфраструктуры. Некоторые проблемы могут появиться во время определения стоимости, когда не с чем сопоставлять. Выполняя доходный метод, стоит учитывать прибыль, которую возможно извлечь, если жилплощадь сдавать в аренду. |
Читайте: |
---|