Организации:

Интерполу – 90 лет

News image

ХХ век стал началом глобализации и это потребовало объединения усилий мног...

Что означает эмблема и флаг Организации Объединенн

News image

История флага Организации Объединенных Наций начинается с эмблемы, подготовленной Отделом пр...

Международный Союз Молодых Фермеров

News image

МСМФ - форум молодых фермеров пространства ОБСЕ МЕЖДУНАРОДНЫЙ СОЮЗ МОЛОДЫХ ФЕРМЕРОВ (I...

ТАЙНЫ ВАРШАВСКОГО ДОГОВОРА

News image

Беседа с Тересой Раковской-Хармстоун — Распоряжение министра обороны Польши Радослава Сикорского о ...

СНГ сегодня:

Уровень концентрации банков СНГ на крупных клиен

24 декабря. FINMARKET.RU - Уровень концентрации банков России и других ст...

Наблюдатели СНГ готовятся к трудностям на украин

КИЕВ, 24 декабря. Миссия наблюдателей на президентских выборах на Украине от...

Как отразится на деятельности СНГ выход из его с

На этот вопрос специально корреспонденту KM.RU Веронике Новиковой ответили: Александр Шатилов, за...

Новости G8:

Председателем Большой восьмерки с 1 января 2010г.

News image

Председателем Большой восьмерки (G8) индустриально развитых стран с 1 января 2010г. станет Канада. По...

Папа Римский доволен итогами саммита G8 в Аквиле

News image

Папа Римский Бенедикт Шестнадцатый удовлетворен итогами саммита большой восьмерки , состоявшегося 8-10 июля в ит...

Влияние НАТО:

Идея Медведева не прошла в НАТО

Первая с окончания войны с Грузией официальная встреча в рамках Со...

НАТО отвергает идею России о новом пакте безопас

НАТО не поддержал планы президента России Дмитрия Медведева о разработке но...

Как премьер-министр сопротивляется идее вступлен

14 сентября 2006 года Виктор Янукович принял участие в X за...


Оценка квартиры для опеки
События - Новости
18.09.2021 21:43
Чтобы иметь четкое представление о стоимости объекта стоит максимально выгодно производить сделку. Обычно это относится к купли/продажи недвижимости или оценка квартиры для опеки. В процессе работы опытный эксперт-оценщик должен использовать разные подходы: доходный, сравнительный также и затратный.

Сравнительный метод подразумевает сравнение предоставленного объекта с похожими, которые участвовали в сделках и имеют цену. Важно чтобы они были похожими по характеристикам, которые станут влиять на стоимость.

Доходный метод полагается на определение выручки, после того как проведут сделку с объектом. Такой метод следует использовать, когда покупаете квартиры либо комнаты, но рассматривают их в качестве инвестиции чтобы в будущем получить прибыль.

Последний метод подразумевает вычисление расходов, которые могут появиться, когда восстанавливают объект, рассматривая его износ.

В частых ситуациях оценка квартиры для опеки выполняется доходным также и сравнительным методом. Специалисты решили отказаться от затратного метода, поскольку подобная жилплощадь представляет часть дома. Чтобы выделить восстановительную стоимость необходимо выполнить расчеты с минимальной погрешностью, учитывая лестницы, лифты и остальные места, предназначенные для общего пользования. В процессе сравнительного метода специалист должен провести анализ минимум с 3-мя похожими квартирами, он должен рассматривать этажность, состояние недвижимости, насколько близко располагаются оживленные магистрали и другие объекты инфраструктуры. Некоторые проблемы могут появиться во время определения стоимости, когда не с чем сопоставлять. Выполняя доходный метод, стоит учитывать прибыль, которую возможно извлечь, если жилплощадь сдавать в аренду.

 


Читайте: